売マンション 中銀用賀パークマンシオン 1階 2SLDK

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価格 3,890万円 階建/階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 小田急小田原線 / 千歳船橋駅 徒歩18分
所在地 東京都世田谷区上用賀６丁目
築年月 1981年12月(築43年1ヶ月) 面積 壁芯 57.42㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　南向き　２面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積５７．４２㎡の居室空間、更に居住空間を広く感じさせる専用庭付だから、住スペースと心の両方にゆとりがもてます。
  • リノベーション実施後間取図

    アピールポイント

    地上１階ならではの専用庭付、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。またおとなりさんの生活音が軽減される角部屋で、その上賢く使うことで理想のスッキリ空間が実現できる収納スペース付だから、物をすぐ収納できて整理整頓が習慣化します。ちなみに洗濯機を戸外にさらさない室内洗濯機置場有です。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 千歳船橋駅 徒歩18分
    その他交通 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩22分
    所在地 東京都世田谷区上用賀６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,890万円 平米単価 67.75万円/㎡
    管理費 7,700円/月 修繕積立金 14,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 中銀用賀パークマンシオン
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　オートバス　追焚機能　給湯　全居室フローリング　室内物干し　都市ガス　専用庭　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：野村建設工業
    用途地域：準住居
    設備保証付
    新規内装フルリノベーション済（２０２３年８月）、角部屋、ペット相談
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.2･4.5　LDK 11.9　S 3）
    専有面積 壁芯 57.42㎡ バルコニー なし
    階建/階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年12月(築43年1ヶ月) 総戸数 14戸
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2024年05月　　外壁、屋上、鉄部　２０２４年３月１日～５月末
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　25,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可　猫可　　その他：要事前届出
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(東京建物アメニティサポート) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6980027878 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/14 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アールズ・コーポレーション

    交通：
    東京メトロ有楽町線／要町　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区要町１丁目１－９　正久ビル２階
    TEL：
    03-5917-8600
    FAX：
    03-5917-8601
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９７４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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